Совокупная задолженность приморцев по ипотечным кредитам на 1 июля 2026 г. достигла 367 млрд руб., увеличившись за год на 10,9%. При этом спрос на ипотеку в регионе продолжает расти, особенно на новостройки и индивидуальное жилье.

Во втором квартале 2026 г. жители Приморского края активно брали ипотечные кредиты. По данным Дальневосточного ГУ Банка России, за этот период было оформлено около 4,1 тыс. договоров на общую сумму почти 20,8 млрд руб. Количество заключённых договоров увеличилось на 14,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а их объём вырос ещё существеннее — на 22,3%.

Основным драйвером рынка остается первичное жилье. Почти половина всей суммы выданных в регионе ипотечных кредитов (9,8 млрд руб.) пришлась на покупку квартир в строящихся домах. Всего было заключено 1,6 тыс. таких договоров. Также набирает популярность сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС): приморцы оформили 560 договоров на строительство и покупку частных домов на сумму 3,2 млрд руб.

«С июля Банк России ужесточил требования к ипотеке на квартиры в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство. В результате банки в III квартале должны ограничивать выдачи кредитов с низким первоначальным взносом, а главное — заемщикам с высокой долговой нагрузкой», — пояснила заместитель начальника Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Наталья Кучина.

Она также отметила, что регулятор сохранил макропруденциальные лимиты по таким кредитам на IV квартал 2026 г. без изменений, что связано с улучшением стандартов кредитования.

Принятые ранее меры уже показывают свою эффективность. В целом по стране доля рискованных кредитов, где ежемесячные платежи превышают 80% дохода заемщика, во II квартале сократилась до 4% (против 6% годом ранее). Доля займов с первоначальным взносом менее 20% снизилась ещё заметнее — с 5% до 1%. В сегменте ИЖС также наблюдается позитивная динамика: доля кредитов, выданных клиентам с долговой нагрузкой свыше 80%, уменьшилась более чем вдвое — с 15% до 7%.

Тенденция роста ипотечного кредитования характерна для всего Дальнего Востока. Во II квартале 2026 г. в ДФО было оформлено 19,4 тыс. ипотечных договоров на сумму почти 98 млрд руб. Рост по количеству составил 14,9%, а по объёму — 23,5% в годовом выражении.

Почти половина выданных средств (47,8 млрд руб.) была направлена на покупку жилья на первичном рынке. На строительство и покупку частных домов дальневосточники взяли кредитов на 17,9 млрд руб.

Совокупный ипотечный портфель в макрорегионе на 1 июля 2026 г. достиг почти 1,6 трлн руб., показав годовой прирост на 12,6%.