По итогам первого квартала 2026 года продажи новостроек в Казани сократились на 48%. Это одно из самых резких падений среди всех городов-миллионников России — хуже ситуация только в Самаре, Ростове-на-Дону и Москве. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков сервиса «Пульс продаж новостроек», передает РБК.

Столица Татарстана заняла четвертое место по темпам сокращения спроса на первичное жилье среди миллионников. В целом по 16 крупнейшим городам реализация квартир в новостройках упала на 44%, до 50,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).

Самый глубокий спад зафиксирован в Самаре (–61%), на втором месте Ростов-на-Дону (–54%), на третьем — Москва (–51%). Меньше всего продажи снизились в Челябинске (–13%), а также в Санкт-Петербурге (–30%) и Красноярске (–33%).

Резкое падение спроса в первом квартале эксперты связывают с ажиотажем в конце 2025 года. Руководитель сервиса «Пульс продаж новостроек» Артём Советников пояснил, что под Новый год отложенный спрос был избыточно реализован из-за ожидания изменения условий семейной ипотеки, и декабрь стал рекордным месяцем по продажам за весь прошлый год.

По словам Советникова, на фоне значительного сокращения объёмов нового строительства постепенно вымываются и нераспроданные остатки. На конец марта объём нераспроданных квадратных метров в среднем по миллионникам сократился на 3% относительно конца декабря и составил более 33,6 млн кв. м.

Согласно данным статистики «Дом.РФ», в Татарстане не продано 2/3 новостроек, темпы продаж новых квартир в 2026 году в 1,5 раза хуже, чем в 2021 году. Тем не менее дома строят почти так же быстро, как пять лет назад. Долги девелоперов в свою очередь перед банками растут, как и цена, которую они платят за кредит из своей прибыли.