В Управлении Росреестра по Татарстану прошла горячая линия для участников долевого строительства, посвящённая вопросам оформления недвижимости в новостройках, сообщили в пресс-службе ведомства.

И. о. начальника отдела государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве Ильсияр Насибуллина дала разъяснения по теме.

В Росреестре напомнили, что договор долевого участия (ДДУ) — главный документ, регулирующий отношения между застройщиком и участником строительства. После ввода дома в эксплуатацию застройщик обязан передать покупателю конкретное жилое помещение.

ДДУ заключается в письменной форме, обязательно регистрируется в государственном реестре и считается действительным с момента регистрации. Сейчас документы оформляются в электронном виде и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Заявления и все необходимые документы подаются в Росреестр только онлайн.

В договоре указываются сведения об эскроу-счёте и банке-агенте, характеристики объекта долевого строительства и дома, срок передачи помещения, цена договора, порядок оплаты и гарантийный срок, который не может быть меньше трёх лет. Все данные оформляются в соответствии с проектной документацией.

Государственная регистрация ДДУ сопровождается госпошлиной: 700 рублей для физических лиц и 12 000 рублей для юридических. Пошлина оплачивается сторонами сделки поровну.

В Росреестре подчеркнули, что участники долевого строительства имеют право на получение информации о проекте, возмещение убытков и штрафные санкции при нарушении сроков передачи или качества жилья, а также на односторонний отказ от договора в случаях, предусмотренных законом. Среди обязанностей дольщиков — своевременная оплата стоимости жилья и приём объекта после ввода дома в эксплуатацию.