По словам эксперта, право собственности на землю не даёт автоматического права на использование подземных вод. Они относятся к государственному фонду и регулируются законом «О недрах». Для питья, готовки, полива огорода, бассейна и мытья машины разрешение не требуется.

Проблемы начинаются, когда вода используется для продажи соседям, в предпринимательских целях или в объёмах, требующих лицензии. За пользование недрами без разрешения предусмотрен штраф. Граждане заплатят от 3 000 до 5 000 рублей, должностные лица — до 50 000 рублей, юридические — от 800 000 до 1 млн рублей.

Штраф можно получить и за нарушение санитарных требований. Колодец нельзя строить рядом с выгребными ямами, туалетами, местами хранения удобрений или химикатов.