Экономист Наталья Газетдинова в ходе интервью РИА Новости разъяснила оптимальную стратегию досрочного погашения кредитов. По её словам, гражданам не следует накапливать крупную сумму для разового взноса.

Вместо этого она рекомендовала вносить регулярные небольшие платежи, при каждом таком действии выбирая режим сокращения срока займа, а не уменьшения ежемесячного платежа.

Среди типичных ошибок заёмщиков эксперт выделила попытку собрать значительную сумму вместо частых взносов. Хотя разница в выгоде здесь не столь велика, гораздо более существенным является выбор режима погашения.

Собеседница журналистов также напомнила о необходимости вносить текущий ежемесячный платёж перед досрочным взносом — его пропуск грозит просрочкой и начислением пеней. При полном закрытии кредита

Газетдинова посоветовала заранее уточнить точный остаток на дату списания, поскольку ежедневное начисление процентов способно породить задолженность в несколько тысяч рублей.

Вместе с тем собеседница агентства подчеркнула, что досрочное погашение подходит далеко не всем. «Если у семьи нет финансовой подушки, направлять все свободные средства на ипотеку рискованно, — пояснила она. — При неожиданных расходах придётся брать дорогой потребительский кредит под 25–30% годовых, что сведёт на нет всю выгоду».

На поздних этапах ипотеки, когда основная часть процентов уже выплачена, досрочные взносы практически не снижают общую переплату. В такой ситуации Газетдинова рекомендовала разместить деньги на вкладе.

Многим россиянам сократить выплату ссуды мешают технические ошибки, отметила эксперт. Несвоевременная подача заявления в банк или перечисление средств позже даты списания ведут к тому, что деньги не уменьшают основной долг в полном объёме, а частично уходят на погашение текущих процентов.

Ещё одно распространённое упущение — «стратегическая ошибка», когда заёмщики выбирают уменьшение ежемесячного платежа вместо сокращения срока кредита. Для иллюстрации Газетдинова привела расчёт по стандартному кредиту: 5 миллионов рублей на 20 лет под 19% годовых.

При досрочном взносе 100 тысяч рублей в первый год платежей сокращение срока уменьшает переплату более чем на 3 миллиона рублей в пересчёте за весь срок кредита, тогда как уменьшение платежа даёт лишь чуть более 200 тысяч рублей экономии.

Потери от выбора уменьшения платежа при регулярных досрочных погашениях за весь срок ипотеки могут достичь нескольких миллионов рублей, заключила эксперт. «Это прямая переплата, которой могло не быть, если бы с самого начала заёмщик выбрал правильный режим», — резюмировала Газетдинова.

Напомним, до этого во вторник кардиолог Тюмени Дмитрий Петриченко в ходе диалога с ТАСС проинформировал о возможностях систем искусственного интеллекта в кардиологии, рассказав об их серьёзных преимуществах, которые уже начинают повсеместно применять.